Cena podle pocitu
Příliš vysoká cena odradí první vlnu kupujících. Pozdější zlevňování pak může vyvolat dojem, že je s nemovitostí problém.
Chci prodat byt, dům nebo pozemek
Jak prodat nemovitost, když nestačí jen jeden inzerát.
Připravíme strategii, profesionální prezentaci a vícekanálový marketing. Vaši nemovitost aktivně ukážeme správným kupujícím a bezpečně vás provedeme celým prodejem.
Aktivní prodej
Více kanálů znamená více relevantních zájemců
a lepší vyjednávací pozici.
Celá Česká republika
Byty, domy, pozemky i investiční nemovitosti
Vícekanálový marketing
Portály, web, sociální sítě a aktivní propagace
Kompletní servis
Od stanovení ceny až po předání nemovitosti
Právní jistota
Smlouvy, úschova, katastr a kontrola dokumentů
Proč se prodej často protáhne
Samotný inzerát ještě není prodejní strategie.
Majitel zná svou nemovitost nejlépe, ale při prodeji stojí proti kupujícím, kteří porovnávají desítky nabídek. Bez dat, kvalitní prezentace, času a aktivního marketingu může nabídka rychle zapadnout nebo zůstat na trhu příliš dlouho.
Slabá prezentace
Tmavé fotografie, chybějící půdorys nebo obecný text nedokážou ukázat hodnotu nemovitosti a snižují počet reakcí.
Omezený dosah
Zveřejnění na jednom místě osloví jen část trhu. Kupující jsou na portálech, sociálních sítích, webu i v databázích makléřů.
Desítky hodin práce
Telefonáty, zprávy, prohlídky, příprava podkladů a komunikace s bankami vyžadují čas a rychlou dostupnost.
Neprověření zájemci
Ne každý zájemce má připravené financování nebo skutečný úmysl koupit. To může prodej opakovaně vracet na začátek.
Vyjednávání a právní rizika
Emoce mohou oslabit vyjednávací pozici. Chyby ve smlouvách, úschově nebo dokumentaci mají navíc vážné následky.
Marketing, který vytváří poptávku
Vaši nemovitost ukážeme tam, kde jsou její kupující.
Nečekáme pouze na reakce z realitního portálu. Podle typu nemovitosti, lokality a cílové skupiny kombinujeme několik kanálů tak, aby nabídka získala kvalitní pozornost a nezapadla mezi ostatními.
Realitní portály
Kvalitně připravená nabídka na místech, kde lidé aktivně hledají nemovitosti ke koupi.
Web QUBIS
Samostatná prezentace nemovitosti s kompletními informacemi, fotografiemi a jasnou výzvou ke kontaktu.
Facebook a Instagram
Organický obsah i cílené placené kampaně, které dokážou nabídku ukázat také lidem mimo realitní portály.
Foto a video obsah
Profesionální vizuální prezentace, která zastaví pozornost, vysvětlí prostor a zvýrazní nejsilnější stránky.
Aktivní poptávka
Pracujeme se zájemci, kteří již hledají konkrétní typ nemovitosti, a vhodné nabídky jim představujeme přímo.
Partneři a makléři
Spolupráce rozšiřuje dosah nabídky a pomáhá dostat nemovitost i ke kupujícím mimo vlastní kanály.
Jeden inzerát osloví návštěvníky portálu. Prodejní kampaň
oslovuje celý relevantní trh.
Konkrétní mix kanálů vždy přizpůsobíme nemovitosti.
Rozdíl v praxi
Prodávat sám, nebo mít připravený celý tým?
Nejde jen o úsporu času. Profesionální proces chrání cenu, vyjednávací pozici i bezpečnost celé transakce.
Samostatný prodej
Prodej s QUBIS
Cena bez širší analýzy
Často vychází z pocitu nebo aktuálních inzerátů.
Tržní analýza a strategie
Porovnáváme nabídku, realizované obchody, stav a potenciál.
Fotografie a text vlastními silami
Nabídka může vizuálně zapadnout mezi konkurencí.
Profesionální prezentace
Foto, video, půdorys, příprava prostoru a prodejní text.
Jeden nebo dva inzertní kanály
Omezený dosah a závislost na náhodných reakcích.
Vícekanálová propagace
Portály, web, sociální sítě, kampaně, poptávka a spolupráce.
Veškerá komunikace na majiteli
Telefonáty, prohlídky i opakované dotazy zabírají mnoho času.
Organizace a filtrování zájemců
Komunikaci vedeme za vás a soustředíme se na vážné kupující.
Osobní vyjednávání
Emoce mohou vést k rychlé slevě nebo nevýhodné dohodě.
Profesionální vyjednávání
Chráníme vaši pozici a srovnáváme podmínky jednotlivých nabídek.
Právní kroky se řeší postupně
Riziko chyb, prodlev a nejasné odpovědnosti.
Kontrola celého procesu
Smlouvy, úschova, katastr, předání i převod energií v jednom plánu.
Od první konzultace po předání
Každá fáze má svůj jasný účel.
Prodej řídíme jako jeden navazující proces. Díky tomu nevznikají zbytečné mezery mezi oceněním, přípravou, marketingem, rezervací a smlouvami.
Poznáme vaši situaci
Probereme nemovitost, časový plán, očekávání a důvod prodeje.
Stanovíme reálnou cenu
Vyhodnotíme lokalitu, stav, konkurenci, uskutečněné prodeje a poptávku.
Připravíme plán prodeje
Určíme pozici nabídky, cílovou skupinu, cenovou strategii a prodejní kanály.
Připravíme nemovitost
Doporučíme úpravy, zajistíme podklady a připravíme prostor na prezentaci.
Vytvoříme prezentaci
Profesionální fotografie, video, půdorys a text odpovídající cílové skupině.
Spustíme více kanálů
Portály, web, sociální sítě, placená reklama, aktivní poptávka a spolupráce.
Vedeme prohlídky a jednání
Filtrujeme zájemce, prověřujeme financování a vyjednáváme nejlepší podmínky.
Bezpečně obchod uzavřeme
Rezervace, smlouvy, úschova, katastr, předání a převod energií.
Proč si vybrat QUBIS
Aktivní prodej, osobní komunikace a jeden partner pro celý obchod.
Naším cílem není získat nemovitost do nabídky. Cílem je připravit prodej tak, aby měl jasnou strategii, kvalitní dosah a bezpečný konec.
Strategie před inzercí
Nejdříve rozhodujeme o ceně, cílové skupině a prezentaci. Teprve potom nabídku zveřejníme.
Marketing bez spoléhání na náhodu
Kombinujeme vlastní web, realitní portály, sociální sítě, placené kampaně a aktivní práci s poptávkou.
Pravidelné informace
Máte přehled o reakcích, prohlídkách, nabídkách kupujících i doporučených dalších krocích.
Servis, který nekončí rezervací
Zůstáváme až do podpisu smluv, zápisu do katastru, předání nemovitosti a vypořádání souvisejících kroků.
Nejdříve chcete znát cenu své nemovitosti?
Získejte orientační odhad a první představu o její aktuální tržní hodnotě.
Časté otázky
Co majitele před prodejem nejčastěji zajímá.
Kolik stojí prodej přes realitní kancelář? +
Výše provize závisí na typu nemovitosti, lokalitě a rozsahu potřebných služeb. Přesnou nabídku a obsah služby si odsouhlasíme před zahájením spolupráce, aby byly podmínky od začátku jasné.
Jak dlouho může prodej nemovitosti trvat? +
Délku ovlivňuje především cena, lokalita, stav, kvalita prezentace a aktuální poptávka. Správně připravená strategie pomáhá předejít dlouhému zveřejnění bez relevantních reakcí.
Mohu prodat byt nebo dům s hypotékou? +
Ano. Je potřeba správně načasovat komunikaci s bankou, vyčíslení zůstatku úvěru, smlouvy a finanční vypořádání. S jednotlivými kroky vám pomůžeme.
Prodáváte nemovitosti po celé České republice? +
Ano. Pracujeme s byty, domy, pozemky, investičními i dalšími nemovitostmi po celé ČR. Strategii a propagaci vždy přizpůsobujeme konkrétní lokalitě.
Musím před prodejem objednat znalecký posudek? +
Pro běžný prodej zpravidla není znalecký posudek nutný. Zásadní je ale správně stanovená tržní cena. Můžete začít také naším odhadem ceny nemovitosti .
Co když zatím nevím, zda skutečně chci prodat? +
Úvodní konzultace je nezávazná. Probereme vaši situaci, možnosti, orientační cenu a vhodné načasování. Rozhodnutí je vždy na vás.
Nezávazná poptávka
Jak bychom prodali právě vaši nemovitost?
Pošlete nám základní informace. Ozveme se, probereme vaši situaci a navrhneme první konkrétní krok.
