Pronajmout byt
Od menších studií přes rodinné byty až po prémiové a investiční jednotky.
Služba pro majitele nemovitostí · celá Česká republika
Chcete pronajmout byt? Najdeme spolehlivého nájemce a zařídíme celý proces.
Pomůžeme vám pronajmout byt, dům, kancelář nebo jinou nemovitost. Nastavíme správné nájemné, připravíme prezentaci, oslovíme zájemce, prověříme podklady a bezpečně zajistíme smlouvu i předání.
Pronájem pro majitele
Nejde jen o zveřejnění inzerátu. Rozhoduje cena,
prezentace a správný výběr nájemce.
Byt, dům i kancelář
Rezidenční i komerční nemovitosti
Po celé České republice
Služba není omezena pouze na Prahu
Prověření zájemců
Podklady, financování a podmínky nájmu
Kompletní dokumentace
Smlouva, protokol, energie a předání
Pronajmout nemovitost s jasným plánem
Služba vytvořená pro vlastníky, ne pro zájemce o bydlení.
Tato stránka je určena majitelům, kteří hledají nájemce a chtějí mít kontrolu nad cenou, výběrem zájemce i smluvními podmínkami. Každý typ nemovitosti vyžaduje jinou prezentaci, cílovou skupinu a způsob propagace.
Pronajmout dům
Rodinné domy, řadové domy i dlouhodobé pronájmy pro rodiny a firmy.
Pronajmout kancelář
Kanceláře, provozovny a další komerční prostory s odlišnou cílovou skupinou.
Další nemovitosti
Individuálně připravíme postup také pro pozemky, sklady nebo atypické prostory.
Proč bývá pronájem náročnější, než vypadá
Jak pronajmout byt bezpečně a neztratit týdny nevhodnými zájemci?
Dobře vedený pronájem chrání nejen pravidelný příjem, ale také samotnou nemovitost a čas majitele.
Nesprávně nastavené nájemné
Příliš vysoká cena prodlužuje hledání. Příliš nízká zbytečně snižuje dlouhodobý výnos nemovitosti.
Inzerát bez jasné cílové skupiny
Obecný text a slabé fotografie přivádějí méně relevantních reakcí a komplikují další komunikaci.
Velké množství dotazů bez výsledku
Majitel tráví čas odpovídáním, domlouváním a rušenými prohlídkami bez jistoty vážného zájmu.
Nedostatečné prověření nájemce
Samotný dobrý dojem nenahradí ověření podkladů, způsobu financování a očekávání obou stran.
Nejasná smlouva a předání
Chybějící pravidla, nepřesný protokol nebo nedoložený stav vybavení mohou později způsobit spory.
Dlouhé období bez nájemného
Každý neobsazený měsíc znamená ztrátu. Proto propojujeme správné ocenění, prezentaci a rychlou komunikaci.
Marketing pronájmu
Vaši nabídku ukážeme lidem, kteří odpovídají typu nemovitosti.
Nečekáme jen na náhodnou reakci z jednoho portálu. Podle lokality, dispozice, vybavení a očekávaného nájemného připravíme prezentaci a kombinaci vhodných prodejních kanálů.
Nastavení nájemného
Porovnáme aktuální nabídku, stav nemovitosti, lokalitu a poptávku, aby cena odpovídala trhu.
Profesionální prezentace
Připravíme fotografie, strukturovaný text a informace, které zájemci skutečně potřebují.
Realitní portály
Nabídku zveřejníme na relevantních místech, kde lidé aktivně hledají dlouhodobý pronájem.
Web a sociální sítě
Rozšíříme dosah prostřednictvím webu QUBIS, sociálních sítí a podle potřeby také cílené propagace.
Aktivní práce s poptávkou
Vhodnou nabídku představíme také lidem, kteří již konkrétní typ nemovitosti hledají.
Rychlá komunikace
Reakce třídíme, odpovídáme na dotazy a organizujeme prohlídky bez zbytečného čekání.
Cílem není získat co nejvíce zpráv. Cílem je najít vhodného
nájemce za správných podmínek.
Strategii přizpůsobujeme každé nemovitosti.
Výběr nájemce
Méně náhodných prohlídek. Více podkladů pro správné rozhodnutí.
Konečné rozhodnutí o nájemci zůstává vždy na majiteli. Naším úkolem je dodat vám srozumitelně zpracované informace, pomoci porovnat zájemce a nastavit podmínky, kterým obě strany rozumějí.
Základní informace o zájemci
Kdo bude nemovitost užívat, od kdy a na jak dlouho ji hledá.
Schopnost pravidelně hradit nájem
Ověření relevantních podkladů a způsobu financování v přiměřeném rozsahu.
Shoda s podmínkami majitele
Počet osob, domácí zvířata, vybavení, délka nájmu a další předem stanovené podmínky.
Jasné shrnutí pro vlastníka
Předáme vám informace potřebné k rozhodnutí, ne pouze kontakt a první dojem z prohlídky.
Od konzultace po předání klíčů
Jak probíhá pronájem bytu krok za krokem.
Jednotlivé části na sebe navazují, aby se neztrácel čas mezi oceněním, přípravou inzerce, prohlídkami, výběrem nájemce a podpisem smlouvy.
Poznáme nemovitost
Probereme stav, lokalitu, vybavení, termín a vaše požadavky na průběh nájmu.
Nastavíme nájemné
Vyhodnotíme trh a doporučíme cenu i související podmínky nabídky.
Připravíme prezentaci
Zajistíme podklady, fotografie, popis a jasné informace pro zájemce.
Zveřejníme nabídku
Zapojíme vhodné portály, web, sociální sítě a aktivní poptávku.
Vytřídíme reakce
Odpovíme na dotazy a zjistíme základní informace ještě před prohlídkou.
Představíme nemovitost
Zorganizujeme termíny a profesionálně provedeme zájemce prostorem.
Porovnáme zájemce
Shromáždíme podklady a připravíme přehled pro vaše konečné rozhodnutí.
Smlouva a předání
Zajistíme podpisy, platby, protokol, stavy měřidel, klíče a převod energií.
Rozdíl v praxi
Pronajmout byt sám, nebo mít celý proces pod kontrolou?
Profesionální služba šetří čas majitele a pomáhá předcházet chybám, které se mohou projevit až během nájmu.
Samostatný pronájem
Pronájem s QUBIS
Cena podle podobných inzerátů
Skutečné rozdíly ve stavu a lokalitě mohou zůstat
bez povšimnutí.
Tržní porovnání
Posuzujeme konkrétní nemovitost, poptávku a podmínky nabídky.
Vlastní fotografie a text
Nabídka může zapadnout nebo přivést nevhodné reakce.
Profesionální prezentace
Obsah připravujeme pro konkrétní typ zájemce a nemovitosti.
Veškeré telefonáty na majiteli
Dotazy, termíny a rušení prohlídek zabírají mnoho času.
Organizovaná komunikace
Reakce předběžně třídíme a vedeme komunikaci za vás.
Rozhodnutí podle prvního dojmu
Chybějící podklady mohou zvýšit budoucí nejistotu.
Informované rozhodnutí
Majitel dostane podklady a srovnání relevantních zájemců.
Dokumenty z různých zdrojů
Riziko nejasných pravidel, příloh a předávacího protokolu.
Navazující dokumentace
Smlouva, přílohy, platby a předání tvoří jeden proces.
Časté otázky majitelů
Co je dobré vědět, než začnete pronajímat byt nebo jinou nemovitost.
Kolik stojí služba zprostředkování pronájmu? +
Výše provize závisí na typu nemovitosti, lokalitě a rozsahu služby. Konkrétní podmínky vám sdělíme před zahájením spolupráce, abyste předem věděli, co je v ceně zahrnuto.
Jak dlouho trvá pronajmout byt? +
Délku ovlivňuje lokalita, stav, vybavení, nastavené nájemné a aktuální poptávka. Správná cena, kvalitní prezentace a rychlá komunikace pomáhají zkrátit dobu, kdy je nemovitost neobsazená.
Je lepší pronajmout byt zařízený, nebo nezařízený? +
Záleží na dispozici, lokalitě a cílové skupině. U konkrétní nemovitosti doporučíme variantu, která dává největší smysl, případně také rozsah vhodného dovybavení.
Pomůžete mi pronajmout také dům nebo kancelář? +
Ano. Zajišťujeme pronájem bytů, domů, kanceláří i dalších rezidenčních a komerčních nemovitostí. Prezentaci a způsob hledání zájemce vždy přizpůsobíme danému prostoru.
Kdo rozhoduje o výběru nájemce? +
Konečné rozhodnutí je vždy na vlastníkovi. My zajistíme komunikaci, relevantní podklady a přehledné shrnutí, abyste se mohli rozhodnout informovaně.
Zajistíte nájemní smlouvu a předání? +
Ano. Součástí procesu může být příprava smluvní dokumentace, podpisy, kontrola plateb, předávací protokol, stavy měřidel, předání klíčů a související organizační kroky.
Pracujete pouze v Praze? +
Ne. Majitelům pomáháme pronajmout nemovitosti po celé České republice. Postup vždy přizpůsobíme konkrétní lokalitě a typu nemovitosti.
Nezávazná poptávka pro majitele
Chcete pronajmout byt, dům nebo kancelář?
Pošlete nám základní informace o nemovitosti. Ozveme se, probereme vaši situaci a navrhneme vhodný postup pronájmu.
